Awọn ile -ifowopamọ Ti o Gba Itin Lati Ra Ile kan

Bancos Que Aceptan El Itin Para Comprar Casa







Gbiyanju Irinse Wa Fun AwọN IṣOro Imukuro

Ra ile kan pẹlu rẹ. Awọn awin ile ITIN nfun awọn aṣikiri ni anfani ile onile. Bẹni ilu tabi nọmba aabo awujọ ko nilo. Lati beere fun awin kan ITIN , o le ṣe bẹ ni lilo nọmba ITIN rẹ (nọmba idanimọ owo -ori kọọkan).

Awọn ibeere awin ITIN

Awọn ibeere awin gangan yoo dale lori ayanilowo. O yẹ ki o nireti atẹle naa lati beere fun eyikeyi ayanilowo idogo ITIN:

  • Kirẹditi - Wo iru awọn awin ITIN, awọn ibeere kirẹditi to rọ wa. Ọpọlọpọ awọn ayanilowo yoo ronu nipa lilo awọn ọna omiiran ti iwe aṣẹ kirẹditi, gẹgẹbi iwulo ati awọn owo tẹlifoonu.
  • Job - Iwọ yoo nilo lati pese ẹri ti ọdun 2 ti oojọ deede.
  • Idapada owo -ori - Oluyalowo rẹ yoo fẹ lati rii awọn ọdun 2 to kẹhin ti awọn ipadabọ owo-ori (W-2 tabi 1099).
  • Isanwo akọkọ - Reti lati ni lati fun o kere ju 10% isanwo isalẹ. Ibeere isanwo ti o kere julọ yoo dale lori ayanilowo.
  • Idanimọ - Ẹda ti kaadi ITIN rẹ gẹgẹbi iwe -aṣẹ awakọ tabi iwe irinna yoo ṣee nilo nipasẹ eyikeyi ayanilowo.
  • Awọn alaye akọọlẹ - Reti lati ni lati pese laarin awọn alaye banki 2-6. Nọmba gangan ti awọn alaye banki ti iwọ yoo nilo lati pese yoo dale lori ayanilowo kan pato ti o nbere pẹlu.

Awọn awin ayanilowo ITIN oke

Awọn bèbe akọkọ ti o gba itin lati ra ile kan, Kini awọn bèbe ṣe awọn awin idogo pẹlu rẹ. Eyi ni diẹ ninu awọn ayanilowo idogo ITIN ti o dara julọ:

FNBA - Ile -ifowopamọ Orilẹ -ede Amẹrika akọkọ ni eto ITIN wa ni gbogbo awọn ipinlẹ 50. Isanwo isalẹ ti o kere julọ fun eto ITIN rẹ jẹ 20%.

United yá - United Mortgage Corporation of America nfunni ni eto ITIN kan ti o fun laaye to 80% LTV fun awọn olura ile akọkọ. Wọn nfunni awọn awin ITIN ni awọn ipinlẹ atẹle: CA, CO, TX ati WA.

Iye owo ACC : ACC Mortgage nfunni ni ọja awin ITIN, ṣugbọn ni gbogbogbo awọn oṣuwọn wọn kii ṣe ifigagbaga. Wọn nilo isanwo 20% isalẹ (eyiti o le fun ni kuro). Wọn nfunni ni owo ni: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA ati WA.

Lọ Alterra : Go Alterra nfunni awọn awin ITIN pẹlu isanwo 20% si awọn olubẹwẹ ti o peye. Wọn nfun awọn awin ITIN ni: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, O DARA, TABI, PA, RI, SC, TN, TX, VA ati WA.

Aleebu ati awọn konsi ti awọn awin ITIN

Ni isalẹ diẹ ninu awọn anfani ati alailanfani ti awin ITIN kan. O le fẹ lati farabalẹ ronu boya iru eto yii dara fun ọ.

Anfani:

  • Wa fun awọn ti kii ṣe ara ilu.
  • Aabo awujọ ko nilo. Iwe irinna nikan, iwe -aṣẹ awakọ tabi fọọmu idanimọ miiran.
  • Awọn ibeere kirẹditi rirọrun gba ọ laaye lati lo awọn orisun kirẹditi ti kii ṣe ibile.

Awọn alailanfani:

  • Awọn oṣuwọn jẹ igbagbogbo ga ju ti awọn awin ti aṣa lọ.
  • A nilo isanwo isalẹ ti o tobi (pupọ julọ awọn ayanilowo ayanilowo ITIN yoo nilo isanwo isalẹ 10-30%)

Ni ọpọlọpọ awọn ọran, awin ITIN jẹ iru si awọn awin ile deede. Awọn iyatọ pataki nikan ni awọn ti a ṣalaye loke. Ti o ba peye, le ṣe isanwo isalẹ ti o nilo ati pe o le ni itunu san isanwo idogo, awin ITIN le jẹ aṣayan ti o dara julọ (ati nikan) fun idogo.

Awọn ibeere loorekoore

Awọn oriṣi awọn ohun -ini wo ni o yẹ fun awọn awin wọnyi?
Awọn awin ITIN le ṣee lo lori awọn ile ẹyọkan, awọn kondo, ati PUDS.

Njẹ awin ITIN le ṣee lo fun ohun -ini idoko -owo?
Rara, awọn awin ITIN le ṣee lo nikan fun ile ti o ni ile (ibugbe akọkọ).

Njẹ awọn awin ITIN wa nipasẹ FHA?
Rara, FHA ko funni ni eto ITIN kan.

Njẹ ofin kan wa lodi si fifun awọn awin si awọn oluya laisi SSN kan?
Ko si awọn ofin ihamọ awọn awin ile ti a nṣe si awọn ti kii ṣe ara ilu. O kan jẹ pe ọpọlọpọ awọn ayanilowo ni ayanfẹ lati pese awọn awin nikan si awọn oluya pẹlu nọmba aabo awujọ. Ni afikun, bẹni Fannie Mae, Freddie Mac, tabi FHA ṣe atilẹyin awọn iru awọn awin wọnyi, ṣiṣẹda awọn iṣoro ti o ni ibatan si ọja idogo ile -iwe keji. Nitorinaa, awọn iru alailẹgbẹ nikan ti awọn ayanilowo, eyun awọn ayanilowo portfolio nfunni awọn iru awọn awin wọnyi.

Bii o ṣe le gba idogo ile pẹlu nọmba idanimọ owo -ori (itin)

Ni ilodisi igbagbọ ti o gbajumọ, o ṣee ṣe lati gba idogo laisi nọmba aabo awujọ tabi ipo ofin ni AMẸRIKA Ni otitọ, AMẸRIKA jẹ ọkan ninu awọn orilẹ-ede nikan ti o gba awọn ti kii ṣe ara ilu laaye lati gba ohun-ini.

Ilana rira ile ni ọpọlọpọ awọn nuances diẹ sii, ṣugbọn o ṣee ṣe. A fẹ lati ran ọ lọwọ lati ṣaṣeyọri awọn ala rẹ ti nini ile kan. Ka siwaju lati ni imọ siwaju sii nipa gbigba idogo ile kan pẹlu nọmba ITIN rẹ.

Kini nọmba ITIN kan?

Ti o ko ba ti gbọ ti ọrọ yii tẹlẹ, o yẹ ki o mọ pe nọmba ITIN duro fun nọmba idanimọ owo -ori olukuluku . Ni ipilẹ, o jẹ nọmba owo-ori oni-nọmba mẹsan ti a yan si awọn eniyan ti ko ni ipilẹ ofin bi awọn ara ilu. Awọn ara ilu t’olofin yoo tẹ alaye owo -ori wọn sii nipasẹ SNN (nọmba aabo awujọ) ati pe kii yoo nilo nọmba ITIN kan.

Awọn igbesẹ lọpọlọpọ lo wa ti iwọ yoo nilo lati ṣe lati gba idogo pẹlu ITIN rẹ. Ni akọkọ, ti o ba san owo-ori bi ara ilu ti ko si le gba SNN, o le yẹ fun ITIN kan. Awọn ITIN ko da lori ipo ibugbe, nitorinaa o ko ni lati ṣe aniyan nipa nini ohun -ini ṣaaju awin.

Gba idogo naa

Ti o ba nifẹ lati beere fun awin ITIN, iwọ yoo nilo lati kun awọn fọọmu pupọ. Diẹ ninu awọn ọna pẹlu:

  • Ẹri ti iye alagbero ti owo oya
  • Itan gbese
  • Ijerisi owo -wiwọle

Iwọ yoo nilo lati ṣafihan ẹri ti igbẹkẹle owo lati fihan pe o le tọju awọn sisanwo awin rẹ. Awọn ibeere yoo yatọ nipasẹ olupese awin, nitorinaa rii daju lati san ifojusi si ohun ti wọn beere fun.

Ni iyi yii, iwọ yoo nilo awọn afijẹẹri owo to dayato lati ni aabo rira ile rẹ. Ohun pataki kan ni bi o ṣe pinnu awọn idiyele jẹ olupese ti o yan. O fẹrẹ to gbogbo awọn ayanilowo yoo nilo iwe akude lati jẹrisi pe iwọ yoo ni anfani lati san awin naa ni akoko.

Awọn italaya ti o le ba pade

Ipenija fun ọpọlọpọ awọn olubẹwẹ ti o nifẹ ko ni anfani lati pese awọn iwe aṣẹ ekunwo bi ọpọlọpọ awọn agbanisiṣẹ ko fi alaye yẹn silẹ. Ti o ba san owo -iṣẹ naa ni owo, o fẹrẹ ṣe ko ṣee ṣe lati gba alaye yẹn.

Eyiti o tumọ si pe ti o ba jẹ aṣikiri pẹlu ITIN ni AMẸRIKA, o gbọdọ ṣafipamọ iye owo ti o pọ ati ṣafihan awọn iwe aṣẹ ti o nilo, gẹgẹbi itan isanwo owo oya, lati le gba idogo naa. Awọn oṣuwọn lori awọn awin ITIN le ga julọ ni akawe si awọn oṣuwọn aṣoju ti a rii lori awọn awin oṣuwọn ti o wa titi tabi ti o ṣatunṣe.

Tun ṣe akiyesi pe kii ṣe gbogbo awọn eniyan ti o ni ITIN ni AMẸRIKA wa nibi ni ilodi si, diẹ ninu awọn aṣikiri ti ko ni SSN le wa ni ibugbe ni ofin ni AMẸRIKA Ilana fun awọn eniyan wọnyi yoo rọrun bi wọn ṣe ṣọ lati ni owo oya to lagbara ati kirẹditi kan itan.

Akojọ iṣaaju ṣaaju rira ile kan

O yẹ ki o mọ pe awin ITIN si isalẹ awọn sisanwo ga ju ọpọlọpọ awọn awin miiran lọ. Iye yii jẹ igbagbogbo o kere ju 20% ti iye lapapọ ti ile naa. Paapaa, ti ayanilowo ba ti gba owo tẹlẹ lati orisun ita fun isanwo isalẹ, iye ti isanwo isalẹ yoo pọ si. Bi o ṣe jẹ aiṣedeede bi o ti le dabi, eyi ni a ṣe lati daabobo ayanilowo ni iṣẹlẹ ti ẹni kọọkan ba ti gbe jade ni ọjọ iwaju.

Gẹgẹbi a ti sọ loke, iwọ yoo nilo lati ni nọmba ITIN kan. Ti o ko ba ni ọkan tẹlẹ, o gbọdọ waye fun nọmba ITIN nipasẹ IRS. Fọọmu yii fun eyi ni W-7. Lati ibi o nilo lati ni iwe -akọọlẹ ti itan -akọọlẹ kirẹditi rẹ. Itan kirẹditi rẹ kọ lori akoko nipasẹ awọn sisanwo awin adaṣe, awọn kaadi kirẹditi, tabi awọn iru kirẹditi miiran.

O tun gbọdọ ṣẹda itan -akọọlẹ iyalo deede. Pupọ awọn ayanilowo ITIN ni inu -didùn lati rii ọdun meji ti awọn sisanwo iyalo bi yoo ṣe ran wọn lọwọ lati pese iwe diẹ sii lati da awin naa lare. Eyi yoo ṣe iranlọwọ fihan pe iwọ yoo ni anfani lati ṣe awọn sisanwo idogo ọjọ iwaju pẹlu data ti o kọja.

Itan oojọ tun ṣe pataki bi o ṣe ṣe pataki si ilana naa. Itan iṣẹ ti o kere ju ọdun 2 jẹ ibeere ti o kere ju.

Bawo ni lati ra ile kan

Ni aaye yii, iwọ yoo ni lati wa olupese awin kan ti o gba awọn nọmba ITIN. Igbesẹ ti n tẹle yoo jẹ lati gba awin naa ti a fọwọsi tẹlẹ. Ilana yii pẹlu oluyalowo gbigba itan -akọọlẹ kirẹditi rẹ. Pupọ awọn ayanilowo nilo itan -akọọlẹ kirẹditi idaran, ṣugbọn awọn miiran le gba awọn owo iwulo ati awọn igbasilẹ yiyalo. Ni kete ti ifọwọsi iṣaaju ti ayanilowo rẹ ti kọja, o le bẹrẹ nikẹhin wiwa ile ti o fẹ lati baamu isuna iṣaaju-ifọwọsi rẹ.

Awọn akoonu