Awọn ibeere lati ra ile kan ni California

Requisitos Para Comprar Casa En California





Awọn ibeere lati ra ile kan ni California

Awọn ibeere lati ra ile kan ni California. Ṣe o ngbaradi lati ra ile akọkọ rẹ ni California? Ni opopona si ohun -ini ile le jẹ irin -ajo igbadun, ṣugbọn o tun le jẹ ohun ti o lagbara pupọ. O da, ọpọlọpọ awọn eto ati awọn imọran ti a ṣe lati ṣe iranlọwọ. A yoo rin ọ nipasẹ diẹ ninu wọn.

California Awọn eto Olura Ile Akoko akọkọ

O le ronu pe nitori ti o ngbe ni Ipinle Golden, iwọ yoo nilo lati ṣafipamọ ẹgbẹẹgbẹrun fun isanwo isalẹ ati ni kirẹditi pipe ti o sunmọ lati yẹ fun awin ile.

O da, iyẹn kii ṣe ọran nigbagbogbo. Awọn eto ile akoko akọkọ wọnyi lati Ile-iṣẹ Isuna Isuna California ti ṣe apẹrẹ lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ra ile kan, laibikita ipo inawo tabi ipo kirẹditi rẹ.

1. Eto Awin Aṣa CalHFA

Fun ẹniti o jẹ Awọn olura pẹlu owo to kere fun isanwo isalẹ.

Eto Awin Aṣa CalHFA jẹ apẹrẹ lati ṣe iranlọwọ fun awọn olura ile akọkọ ni California lati gba awin aṣa kan pẹlu isanwo kekere. Awin ti aṣa jẹ awin ile ibile ti a funni nipasẹ awọn banki ati awọn ẹgbẹ kirẹditi.

Awin aṣa ti CalHFA jẹ awin igba ọdun 30, eyiti o tumọ si pe awọn oluya yoo ṣe awọn sisanwo awin fun apapọ ọdun 30. Awọn oluya-owo kekere le ni ẹtọ fun awọn oṣuwọn iwulo ti o kere ju ti ọja lọ ti wọn ba lo CalHFA lati gba awin mora.

CalHFA yoo ran ọ lọwọ wa ayanilowo oṣiṣẹ lati ṣe ilana iru awin yii.

Awọn ibeere pẹlu:

  • Dimegilio kirẹditi ti o kere ju ti 660. Awọn onigbọwọ owo-owo kekere ti o ni ẹtọ le yẹ fun awọn awin wọnyi pẹlu Dimegilio kan ti o kere bi 660. Lati gba owo-wiwọle kekere, o gbọdọ ni owo-wiwọle to kere tabi dogba si 80% ti Owo oya agbedemeji Fannie Mae Area fun agbegbe rẹ. Ti o ba jo'gun diẹ sii ju eyi lọ, iwọ yoo nilo kirẹditi kirẹditi ti o kere ju 680 .
  • 43% tabi ipin gbese-si-owo oya kekere. Eyi tọka si iye owo ti o san ni awọn owo -owo tabi gbese ti o pin nipasẹ iye ti o jo'gun ṣaaju owo -ori ni oṣu kọọkan. Jẹ ki a sọ pe gbese rẹ jẹ $ 2,000 fun oṣu kan ati pe o jo'gun $ 6,000 fun oṣu kan. Ipin DTI rẹ yoo jẹ $ 2,000 / $ 6,000 = .33, tabi 33%.
  • Owo oya ko le kọja awọn opin owo -wiwọle California nipasẹ agbegbe. Ṣayẹwo awọn aala agbegbe rẹ lati rii daju pe owo -wiwọle rẹ ko kọja rẹ.
  • Ni igba akọkọ ipo olura ile. O le ma ṣe deede ti eyi kii ṣe idogo akọkọ rẹ.
  • Ipari ẹkọ ẹkọ olura ile. O le wa awọn ẹkọ ti a ṣe iṣeduro ninu CalHFA aaye ayelujara .

O tun le nilo lati pade awọn ibeere kan pato ti ayanilowo. Awọn awin ile CalHFA ni igbagbogbo ni awọn aṣayan isanwo ni isalẹ bi 3% ti iye ile rẹ. Jẹ ki a sọ pe awin ile rẹ jẹ $ 200,000, fun apẹẹrẹ. Iwọ yoo nilo isanwo isalẹ ti $ 6,000 nikan.

Awọn oṣuwọn idogo fun eto yii jẹ igbagbogbo ni isalẹ oṣuwọn ọja, ṣugbọn jẹ igbagbogbo ga ju awọn oṣuwọn fun awọn eto awin ile ti ijọba ṣe atilẹyin.

2. CalPLUS Program Loan Program

Fun ẹniti o jẹ Awọn olura ti o nilo iranlọwọ lati gba owo fun awọn idiyele pipade.

Awọn awin Aṣa CalPLUS wa pẹlu gbogbo awọn ẹya ti Eto Apejọ CalHFA pẹlu anfani afikun ti ni anfani lati ṣe inawo awọn idiyele pipade rẹ pẹlu awin ti ko ni anfani.

Bawo ni eleyi se nsise? Awọn awin CalPLUS ni a funni ni idapo pẹlu CalHFA's Eto Odo Ero (ZIP). Awọn oluya le san awọn idiyele pipade wọn nipa lilo ZIP, eyiti o fun wọn ni awin kan ti o dọgba si 2% tabi 3% ti iye idogo.

Awin ZIP yii gbe oṣuwọn iwulo 0% kan ati pe awọn sisanwo ti wa ni idaduro fun igbesi aye awin ile rẹ. Eyi tumọ si pe iwọ kii yoo ni lati san awin naa pada titi ti o fi ta, tunṣe, tabi san owo idogo naa.

Fun anfani ti iranlọwọ pẹlu awọn idiyele pipade rẹ, awọn oluya CalPLUS yoo san awọn oṣuwọn iwulo ti o ga diẹ diẹ sii ju awọn oluya awin CalHFA miiran lọ.

Awọn ibeere pẹlu:

  • Dimegilio kirẹditi ti o kere ju ti 660 fun awọn oluya-owo kekere, o kere ju 680 fun awọn ti ko pade awọn ibeere owo-wiwọle kekere.
  • 43% tabi kere si ipin DTI.
  • Owo oya ko le kọja awọn opin owo -wiwọle California nipasẹ agbegbe. Ṣayẹwo awọn aala agbegbe rẹ lati rii daju pe owo -wiwọle rẹ ko kọja rẹ.
  • Ni igba akọkọ ipo olura ile.
  • Ipari ẹkọ ẹkọ olura ile. O le wa awọn ẹkọ ti a ṣe iṣeduro ninu CalHFA aaye ayelujara .

Awọn awin CalPLUS tun le ṣee lo pẹlu eto MyHome ti CalHFA fun iranlọwọ isanwo isalẹ; Yi lọ si isalẹ lati wo apakan wa lori MyHome.

3. Eto Awin CalHFA FHA

Fun ẹniti o jẹ Awọn olura ti o fẹ awọn oṣuwọn idogo kekere.

Eto awin CalHFA FHA jẹ awin awin ile akọkọ fun igba akọkọ ti o ṣe atilẹyin nipasẹ Ile-iṣẹ Federal Housing AMẸRIKA. Awọn awin FHA jẹ ailewu fun awọn ayanilowo ni akawe si awọn awin aṣa nitori pe ijọba ijọba apapo ṣe atilẹyin wọn. Bi abajade, awọn awin wọnyi ṣọ lati ni awọn oṣuwọn iwulo kekere ju awọn awin aṣa lọ. Awọn awin wọnyi tun gba awọn oluya laaye lati ṣe idogo bi kekere bi 3.5%.

Awin CalHFA FHA jẹ awin ti o wa titi ọdun 30 ati pe a funni nipasẹ pupọ julọ awọn ayanilowo California.

Awọn ibeere pẹlu:

  • Dimegilio kirẹditi ti o kere ju ti 660.
  • 43% tabi kere si ipin DTI.
  • Owo oya ko le kọja awọn opin owo -wiwọle California nipasẹ agbegbe. Ṣayẹwo awọn aala agbegbe rẹ lati rii daju pe owo -wiwọle rẹ ko kọja rẹ.
  • Ni igba akọkọ ipo olura ile.
  • Ipari ẹkọ ẹkọ olura ile. O le wa awọn ẹkọ ti a ṣe iṣeduro ninu CalHFA aaye ayelujara .
  • Awọn ibeere FHA Afikun. FHA ni owo oya tirẹ ati awọn ibeere alaye ohun -ini ti o gbọdọ pade lati le yẹ.

4. Eto awin CalPLUS FHA

Fun ẹniti o jẹ Awọn oluya FHA ti o nilo iranlọwọ lati gba owo fun awọn idiyele pipade.

Awọn awin CalPLUS FHA pẹlu awọn ẹya kanna bi awin CalHFA FHA, ṣugbọn pẹlu anfani afikun ti ni anfani lati lo ZIP lati ṣe iranlọwọ lati san awọn idiyele pipade rẹ, gẹgẹ bi awọn mogeji CalPLUS ti aṣa.

Ranti pe awọn awin ZIP ni a funni ni 2% tabi 3% ti iye awin lapapọ ati ni awọn oṣuwọn iwulo 0% lori awọn sisanwo ti a da duro fun igbesi aye awin idogo rẹ.

Sibẹsibẹ, iwọ yoo ni oṣuwọn iwulo idogo kekere diẹ ti o ga pẹlu awọn awin wọnyi.

ZIP le ni idapo pẹlu eto MyHome lori awọn awin wọnyi, nitorinaa awọn oluya tun le gba iranlọwọ pẹlu awọn sisanwo isalẹ wọn.

Awọn ibeere pẹlu:

  • Dimegilio kirẹditi ti o kere ju ti 660.
  • 43% tabi kere si ipin DTI.
  • Owo oya ko le kọja awọn opin owo -wiwọle California nipasẹ agbegbe. Ṣayẹwo awọn ifilelẹ ti awọn tirẹ kaunti lati rii daju pe owo -wiwọle rẹ ko kọja rẹ.
  • Ni igba akọkọ ipo olura ile.
  • Ipari ẹkọ ẹkọ olura ile. O le wa awọn ẹkọ ti a ṣe iṣeduro ninu CalHFA aaye ayelujara .
  • Awọn ibeere FHA Afikun. FHA ni owo oya tirẹ ati awọn ibeere alaye ohun -ini ti o gbọdọ pade lati le yẹ.

5. Eto Awin CalHFA VA

Fun ẹniti o jẹ Awọn Ogbo California, oṣiṣẹ ologun lọwọlọwọ, tabi awọn oko tabi aya to ye.

Awin CalHFA VA jẹ ipinnu lati ṣe iranlọwọ lọwọlọwọ tabi awọn ọmọ ẹgbẹ ologun tẹlẹ gba owo -inọnwo fun ile wọn. Awin ile yii jẹ owo nipasẹ Ẹka ti Awọn Ogbo ti Ogbo ati ni igbagbogbo ni awọn oṣuwọn idogo kekere ju ọja lọ, ko nilo isanwo isalẹ, ati pe awin ti o wa titi ọdun 30.

Awọn ibeere pẹlu:

  • Oniwosan tabi ọmọ ẹgbẹ ologun ti n ṣiṣẹ lọwọlọwọ, tabi iyawo ti o ye laaye. O le gba alaye diẹ sii nipa yiyẹ ni yiyan lori oju opo wẹẹbu VA .
  • Dimegilio kirẹditi ti o kere ju ti 660.
  • Ipin gbese-si-owo ti 43% tabi kere si.
  • Owo oya ko le kọja awọn opin owo -wiwọle California nipasẹ agbegbe. Ṣayẹwo awọn aala agbegbe rẹ lati rii daju pe owo -wiwọle rẹ ko kọja rẹ.
  • Ipari ẹkọ ẹkọ olura ile. O le wa awọn ẹkọ ti a ṣe iṣeduro ninu CalHFA aaye ayelujara .
  • Igbimọ owo. Pupọ awọn oluya awin VA ni lati san owo ọya, eyiti o jẹ ipin kekere ti iye awin naa. Sibẹsibẹ, o le lo eto MyHome lati ṣe iranlọwọ lati bo idiyele yii ati awọn idiyele pipade miiran.

CalHFA le ṣe iranlọwọ fun ọ lati wa ayanilowo ti o dara julọ fun a VA awin .

6. Eto Awin CalHFA USDA

Fun ẹniti o jẹ Awọn olura rira ile kan ni agbegbe igberiko ti ipinlẹ naa.

Eto awin CalHFA USDA jẹ apẹrẹ fun eyikeyi olura ile akoko akọkọ ti n wa lati ra ile kan ni ita awọn ilu pataki ni California. Awin ile yii ni owo nipasẹ Ẹka Ogbin AMẸRIKA ati pe o ni ọpọlọpọ awọn anfani, pẹlu awọn aṣayan inawo 100% (ko si ibeere isanwo isalẹ). Awin CalHFA USDA jẹ awin ti o wa titi ọdun 30.

Awọn ibeere pẹlu:

  • Ohun -ini ni agbegbe igberiko. Kan si pẹlu CalFHA lati pinnu boya ipo kan nibiti o fẹ ra nnkan ṣe peye.
  • Dimegilio kirẹditi ti o kere ju ti 660.
  • Ipin gbese-si-owo ti 43% tabi kere si.
  • Owo -wiwọle ko le kọja awọn opin owo -wiwọle USDA nipasẹ agbegbe. Awọn opin owo -wiwọle USDA yatọ si awọn ti o wa ni California, nitorinaa o ṣe pataki lati rii daju pe o jo'gun kere ju o pọju fun agbegbe rẹ.
  • Ipari ẹkọ ẹkọ olura ile. O le wa awọn ẹkọ ti a ṣe iṣeduro ninu CalHFA aaye ayelujara .
  • Awọn ibeere USDA Afikun. Awin USDA ni awọn ibeere owo -wiwọle tirẹ ati awọn alaye ohun -ini ti iwọ yoo nilo lati pade lati le yẹ.

7. Awọn eto Iranlọwọ Isanwo CalHFA isalẹ

Fun ẹniti o jẹ Awọn olura ti o nilo iranlọwọ lati gba owo fun isanwo isalẹ.

Awọn eto iranlọwọ isanwo isalẹ ti CalHFA ṣe iranlọwọ fun ọ lati san awọn idiyele isanwo isalẹ rẹ ni pipade. Awọn awin wọnyi le ni idapo pẹlu awọn eto CalHFA miiran niwọn igba ti o ba pade awọn ibeere owo oya. Eto akọkọ ti o funni ni iranlọwọ isanwo ni eto Iranlọwọ MyHome, eyiti o pẹlu awọn ofin pataki fun ile -iwe ati awọn oṣiṣẹ ẹka ina ati awọn oluya awin VA.

Eto iranlọwọ MyHome

Eto yii wa ni irisi awin ti o pese to kere julọ ti: $ 10,000 tabi 3% ti iye awin ile rẹ ni pipade fun ọpọlọpọ awọn awin, ayafi awọn awin FHA eyiti o gba laaye to 3.5%. Awin yii le ṣee lo lati ṣe iranlọwọ pẹlu isanwo isalẹ rẹ tabi awọn idiyele pipade.

Awọn awin MyHome jẹ awọn awin ti a da duro, nitorinaa ko si isanwo ti o to titi ti o fi san awin naa tabi ta tabi tun ohun -ini naa pada. Bibẹẹkọ, ko dabi ZIP, awọn awin MyHome ṣe idiyele iwulo, eyiti yoo jẹ gbese ni afikun si akọkọ ni kete ti awin naa ba to.

Lati le yẹ fun eto yii, o gbọdọ jẹ olura ile akọkọ ati pade awọn itọsọna owo oya.

MyHome fun Awọn oṣiṣẹ Ile -iwe, Awọn oṣiṣẹ ti Ẹka Ina, ati Awọn awin Awin VA

Awọn ofin pataki wọnyi jẹ fun awọn olura ile akọkọ ti o jẹ: Awọn olukọ California tabi awọn oṣiṣẹ ni ile -iwe K - 12 tabi awọn oṣiṣẹ ina tabi awọn oṣiṣẹ miiran ti ẹka ina. Awin yii n pese 3% ti iye ile bi awin iwulo anfani ti o rọrun. Ko si opin ti $ 10,000.

Awọn oluya awin VA, laibikita ibiti wọn ti gba oojọ, tun jẹ alayokuro lati opin $ 10,000.

Awọn eto orilẹ-ede fun awọn olura ile akọkọ

Botilẹjẹpe ọpọlọpọ awọn eto ile akọkọ ati awọn ifunni ni a funni ni ipinlẹ tabi ipele agbegbe, ọpọlọpọ awọn ifunni awin jakejado orilẹ-ede ti o ṣe afihan awọn ọrẹ CalHFA.

Diẹ ninu awọn aṣayan awin ti o wa jakejado orilẹ-ede ti o le jẹ nla fun awọn olura akoko akọkọ pẹlu:

  • Fannie Mae ati Freddie Mac 3% awọn aṣayan isanwo isalẹ. Mejeeji Fannie ati Freddie nfunni ni awọn aṣayan tọkọtaya fun awọn ti onra ti n wa lati gba idogo kan pẹlu sisanwo 3% kan. Eto kọọkan ni awọn ibeere oriṣiriṣi nipa awọn opin owo-wiwọle ati boya tabi rara o nilo lati jẹ olura ile akọkọ.
  • Awin FHA. Awọn iru awọn awin wọnyi dara fun awọn olubere nitori wọn gba laaye fun awọn ikun kirẹditi kekere ati awọn sisanwo isalẹ. Ni otitọ, o ṣee ṣe lati gba awin pẹlu isanwo 3.5% isalẹ ati kirẹditi kirẹditi ti 580. Ti o ba ni owo diẹ sii fun isanwo isalẹ, o le fọwọsi pẹlu Dimegilio kekere ju 580.
  • Awin USDA. Awọn awin wọnyi gba awọn oluya laaye ni awọn agbegbe ti o yẹ lati gba awin kan laisi isanwo isalẹ. Wọn gbogbogbo nilo awọn ikun kirẹditi ti o kere ju 640, botilẹjẹpe o ṣee ṣe lati dinku wọn.
  • VA awin. Ti o ba jẹ oniwosan ti o ni ẹtọ tabi ọmọ ẹgbẹ iṣẹ ti n ṣiṣẹ, aṣayan awin 0% awin VA jẹ aṣayan isanwo miiran jẹ ọna ti ifarada miiran lati ra ile kan.

Diẹ ninu awọn eto rira ile ni gbogbo orilẹ-ede ti o le ṣe iranlọwọ fun awọn olura akoko akọkọ pẹlu:

  • Ti o dara tókàn enu aladugbo. Eto yii funni nipasẹ Ẹka Ile ati Idagbasoke Ilu ati gba awọn olukọ laaye, awọn ọlọpa, awọn onija ina, ati EMT lati ra awọn ile ti o ni HUD ni awọn agbegbe ti o yẹ ni ẹdinwo 50%.
  • Eto Ẹniti o ṣetan HomePath. Eto yii, ti a funni nipasẹ Fannie Mae, ngbanilaaye awọn olura lati ra ohun -ini ti a ti sọ tẹlẹ ti o jẹ ti Fannie Mae fun diẹ bi 3% isanwo isalẹ, pẹlu agbara lati gba to 3% ti idiyele ile ni iranlọwọ idiyele. Pipade.

Awọn ibeere bọtini 5 fun rira ile kan ni California

Kini awọn ibeere lati ra ile kan ni California? Kini MO nilo lati yẹ fun awin ile kan? Iwọnyi jẹ meji ninu awọn ibeere ti o wọpọ laarin awọn ti onra ile ni Ipinle Golden, ati pe iwọ yoo wa awọn idahun si mejeeji ni isalẹ.

Nigbati o ba de awọn ibeere fun rira ile kan, iyatọ nla wa laarin awọn ti onra owo ati awọn ti o lo awin ile kan.

  • Awọn eniyan ti n sanwo owo fun ile ko nilo owo inọnwo, nitorinaa pupọ julọ awọn ohun ti o wa ni isalẹ ko kan wọn.
  • Ṣugbọn awọn julọ ti awọn ti onra ni California ṣe Lo awọn awin ile nigbati o ra ile kan. Nitorinaa loni a yoo ba awọn olugbo naa sọrọ.

Pẹlu alaye igbọran yẹn ni ọna, eyi ni diẹ ninu awọn ibeere pataki fun rira ile kan ni California:

1. Awọn ifowopamọ fun isanwo isalẹ.

Ni gbogbogbo (ṣugbọn kii ṣe nigbagbogbo) a nilo isanwo isalẹ nigbati rira ile kan ni California. Wọn le wa lati 3% si 20% ti idiyele rira, da lori iru awin ti a lo ati awọn ifosiwewe miiran. Awọn ọmọ ẹgbẹ ologun ati awọn Ogbo le ṣe deede nigbagbogbo fun awọn awin ile VA, eyiti o funni ni inawo 100%. Eto awin FHA, eyiti o jẹ olokiki paapaa pẹlu awọn olura akoko akọkọ ni California, ngbanilaaye awọn oluya lati ṣe isanwo 3.5% isalẹ.

Lakoko ti awọn sisanwo isalẹ jẹ ibeere ti o wọpọ fun rira ile kan ni California, owo naa ko ni dandan lati jade kuro ninu apo tirẹ. Awọn ọjọ wọnyi, ọpọlọpọ awọn eto awin gba laaye lilo awọn ẹbun isanwo isalẹ. Eyi ni nigbati ọrẹ, ibatan, agbanisiṣẹ, tabi oluranlọwọ miiran ti a fọwọsi fun ọ ni owo lati bo diẹ ninu tabi gbogbo idoko -owo akọkọ rẹ.

2. Ṣe abojuto kirẹditi to dara.

Awọn ikun kirẹditi jẹ ibeere pataki miiran nigbati rira ile kan ni California. O ti jasi ti gbọ nipa pataki kirẹditi to dara nigbati o ba de gbigba awin kan. Awọn oluya pẹlu awọn ikun kirẹditi ti o ga julọ ni gbogbogbo ni akoko ti o rọrun fun iyege fun igbeowo gbigbe ati ṣọ lati jo'gun awọn oṣuwọn iwulo to dara daradara.

Ko si aaye gige kan ṣoṣo ti awọn bèbe ati awọn ile-iṣẹ idogo lo. O yatọ lati ọkan si ekeji. Iyẹn ti sọ, ọpọlọpọ awọn ayanilowo loni fẹ lati rii Dimegilio ti 600 tabi ga julọ lati ọdọ awọn oluya ti n wa awin ile kan. Ṣugbọn iyẹn jẹ aṣa gbogbogbo, ko ṣeto ni okuta.

Laini isalẹ ni pe Dimegilio ti o ga julọ yoo mu awọn aye rẹ dara si ti ifẹ si ile ni California nigbati o lo awin ile kan.

3. Ṣiṣakoṣo fifuye gbese rẹ.

Iye gbese ti o tun le ni ipa lori agbara rẹ lati gba owo -inọnwo idogo. Nitorinaa, o jẹ ibeere pataki miiran lati ra ile kan ni California. Ni pataki, o jẹ ipin ti gbese lapapọ loorekoore si owo oṣooṣu rẹ ti o ṣe pataki.

Ni jargon awin, eyi ni a mọ bi ipin gbese-si-owo oya. Iwọn yii fihan iye ti owo oya rẹ lọ si awọn gbese oṣooṣu rẹ. O ṣe iranlọwọ fun awọn ile -iṣẹ idogo lati rii daju pe o ko lọ sinu gbese pupọ (pẹlu afikun awin ile).

Gẹgẹbi awọn ikun kirẹditi, eyi ni ibeere rira ile California kan ti o le yatọ lati ile -iṣẹ idogo kan si omiiran. Ni deede, ipin gbese-si-owo oya rẹ yẹ ki o ṣubu ni isalẹ 43%. Ṣugbọn iyẹn kii ṣe ofin lile ati iyara. Awọn ifosiwewe miiran tun jẹ akiyesi.

4. Yika awọn iwe aṣẹ owo rẹ.

Iwe aṣẹ jẹ ibeere ti o wọpọ fun rira ile kan ni California. Nigbati o ba beere fun awin ile, iwọ yoo beere fun ọpọlọpọ awọn iwe aṣẹ owo. Oluyalowo yoo lo wọn lati jẹrisi owo -wiwọle ati ohun -ini rẹ, itan -akọọlẹ awin rẹ, ati awọn abala miiran ti ipo inawo rẹ.

Awọn iwe aṣẹ ti a beere ni igbagbogbo pẹlu awọn alaye banki to ṣẹṣẹ, awọn ipadabọ owo-ori ati awọn fọọmu W-2 fun ọdun meji sẹhin, awọn iwe isanwo, ati awọn iwe miiran ti o ni ibatan owo. Awọn oluya ti ara ẹni le ni lati pese awọn iwe aṣẹ afikun, gẹgẹ bi alaye ere ati pipadanu (P&L).

5. Igbelewọn ile.

Ti o ba nlo awin ile lati ra ile kan ni California, o ṣee ṣe ki ohun -ini naa jẹ iṣiro ṣaaju iṣunawo. Nitorinaa, idiyele ile jẹ ibeere pataki miiran nigbati o ra ile kan.

Lakoko ilana yii, olukọni ti ile -iṣẹ ti o ni ikẹkọ ati ti iwe -aṣẹ yoo ṣabẹwo si ile ati ṣe iṣiro rẹ ni inu ati ita. Oluyẹwo yoo pese iṣiro ti iye ohun -ini ni ọja ile lọwọlọwọ. Onigbese naa fẹ lati rii daju pe iye ti o san fun ohun -ini ṣe afihan iye ọja tootọ.

Gẹgẹbi olura ile, ko si pupọ lati ṣe lakoko ilana igbelewọn. Oluyalowo yoo ṣeto rẹ ati oluyẹwo yoo fi ijabọ rẹ ranṣẹ si ayanilowo naa. O kan nkankan lati tọju ni lokan.

Iyẹwo ile tun tẹnumọ pataki ti ṣiṣe ifilọlẹ ọlọgbọn ti o da lori awọn ipo ọja lọwọlọwọ. Ti o ba funni ni iye ti o ga ju iye ọja lọ, ohun -ini le ma ṣe idiyele fun idiyele rira ti o gba. Eyi le ṣẹda titiipa ọna si ifọwọsi idogo.

Nitorinaa nibẹ o ni, marun ninu awọn ibeere oke fun rira ile kan ni California.

Akopọ

California ni asayan nla ti awọn eto ti o wa fun awọn olura ile akọkọ. Ni akọkọ, ṣe iwadii rẹ lori awọn CalHFA aaye ayelujara lati pinnu iru eto ti o nifẹ si. Nigbamii, bẹrẹ ilana ifọwọsi ṣaaju ki o kọ ẹkọ nipa awọn aṣayan rẹ. Ni ipari, alabaṣiṣẹpọ pẹlu oluranlowo ohun -ini gidi ti agbegbe lati wa ile ala rẹ ni California.

[agbasọ]

Awọn akoonu