Awọn eto olura ile ni igba akọkọ ni Florida , Ifẹ si ile ni Florida le jẹ nija. Ipese jẹ ṣinṣin, ati ibeere ati awọn idiyele wa lori dide.
Ti o ba jẹ olura ile nipasẹ igba akọkọ ni Florida Lilọ kiri ilana naa, ni pataki apakan owo, le dabi ohun ti o lagbara.
Ṣugbọn iranlọwọ wa ti yoo jẹ ki ilana rọrun ati pe o le fi rira ile kan laarin arọwọto owo. Orisirisi ti awujo, ipinle ati Federal eto fun awọn olura ile akọkọ, ni pataki awọn Florida Housing Finance Corp. ., Ni awọn orisun ti o wa lati imọran owo ati igbimọran si awọn eto idogo ti ifarada.
Chip White, oluṣakoso ile ti ile fun Florida Housing Finance Corp., ti a mọ ni Florida Housing, sọ pe awọn italaya ti o dojukọ awọn olura ile Florida ni awọn ti awọn olura lati awọn ipinlẹ miiran mọ, nipataki awọn idiyele ti nyara ati idaamu ipese ni diẹ ninu awọn agbegbe ti ipinlẹ naa.
Awọn eto bii Ile Florida, eyiti o jẹ aṣẹ ile ti ipinlẹ, ati awọn eto ijọba miiran ṣiṣẹ pẹlu awọn ayanilowo ti a fọwọsi lati ṣe iranlọwọ fun awọn olura ile akọkọ ni Florida pẹlu ifosiwewe idiyele.
Awọn eto naa tun pese iranlọwọ owo miiran, pẹlu awọn ifunni (owo ti ko ni lati san pada) ati awọn alekun miiran lati tọju awọn sisanwo ati awọn idiyele.
Iye agbedemeji fun ile ẹbi kan ni Florida ni ọdun 2020 jẹ $ 264,000, ni ibamu si Florida Realtors , agbari ti o nsoju awọn alagbata ohun -ini Florida.
Awọn onimọ -ọrọ nipa ipinlẹ ti sọtẹlẹ pe awọn eniyan 347,000 yoo gbe lọ si Florida ni ọdun yii, o fẹrẹ to eniyan 900 ni ọjọ kan. Pupọ ninu wọn yoo fẹ lati ra awọn ile. Nitorinaa, aṣa ti oke ni awọn idiyele ṣee ṣe lati tẹsiwaju.
Mọ kini awọn orisun ti o wa lati ṣe iranlọwọ fun ọ ni oye ati koju ọja ti o nira yoo jẹ ki ilana naa dinku pupọ ati ṣe iranlọwọ fun ọ lati de ile ala rẹ.
Itumọ ti Awọn orisun Oluṣowo Ile Florida
Awọn eto olura ile akọkọ Bi o ṣe n ṣe iwadii awọn aṣayan ile, iwọ yoo rii ọpọlọpọ awọn adape ti o ni ibatan si awọn ile ibẹwẹ, awọn eto, ati awọn ọja. Ṣiṣe oye ti bimo ahbidi jẹ idaji ogun naa.
Diẹ ninu awọn pataki ti a yoo tọka si ninu nkan yii ni:
- FHFC - Florida Housing Finance Corp. , tabi Ile Ibugbe Florida. Eyi jẹ ibẹwẹ lilọ-si fun owo oya kekere si iwọntunwọnsi Floridians ti n wa lati ra ile kan, n pese awọn orisun ati awọn eto lati jẹ ki ilana naa di alaye diẹ sii ati ifarada diẹ sii.
- FHA - Isakoso Ile ti Federal, ti a ṣẹda lakoko ọkan ti Ibanujẹ Nla ni 1934. FHA ṣe idaniloju awọn awin ati awọn ajohunše ile.
- AWO - Ẹka Ile -iṣẹ AMẸRIKA ati Idagbasoke Ilu, eyiti o nṣe abojuto FHA, tun ni ọpọlọpọ awọn eto ti o ṣe iranlọwọ fun awọn olura ile, pẹlu awọn oniwosan ati awọn oko tabi aya wọn. HUD ko ni awọn eto nikan, ṣugbọn itọnisọna gbooro lori awọn ẹtọ rẹ bi olura ile, bi o ṣe le ra ile kan ati idogo, ati diẹ sii.
- USDA - Ile ibẹwẹ idagbasoke igberiko ti Ẹka Ogbin AMẸRIKA tun ni awọn eto fun awọn olura ile ni awọn agbegbe igberiko.
- Lọ - Ẹka AMẸRIKA ti Awọn ọran Ogbo, eyiti o ṣe awọn awin ile si ologun, awọn Ogbo, ati awọn oko tabi aya wọn.
- SMEs - Iṣeduro idogo ikọkọ, ni igbagbogbo nilo fun awọn oluya ti isanwo isalẹ jẹ kere ju 20%. Eyi ṣe iranlọwọ aabo awọn ayanilowo ti oluya ko ba lagbara lati sanwo ati pe o tun gba pada. Pupọ julọ ati iwọn-owo ti n wọle ni akoko akọkọ awọn awin ile ti onra ile ni isanwo 3% isalẹ, nitorinaa eyi ṣee ṣe pataki ti o ba n ra ile kan.
Iwọ yoo tun rii ọpọlọpọ awọn itọkasi si awọn awin ti o wa titi ọdun 30 nigbati o nwa lati ra ile kan. Iyẹn jẹ awọn aṣayan fun 90% ti awọn olura ile. Gbese owo oṣuwọn 30 ọdun tumọ si pe o san awin ile fun ọdun 30, pẹlu oṣuwọn iwulo ati isanwo oṣooṣu ti ko yipada. Iwọnyi jẹ awọn mogeji ti o wọpọ julọ, nitori awọn sisanwo ti lọ silẹ ati nitorinaa ni ifarada diẹ sii ju awọn oṣuwọn ọdun 15 lọ.
Iranlọwọ fun Awọn olura Ile Akọkọ Ni Florida
Iranlọwọ Ijọba Rira Ile kan ni Florida . Ọkan ninu awọn aaye akọkọ lati ṣabẹwo ti o ba jẹ olura ile akọkọ ni Florida ni Ile Ibugbe Florida . O ṣẹda nipasẹ Ile -igbimọ aṣofin Florida ni ọdun 35 sẹhin lati rii daju pe awọn olugbe ti ipinlẹ ni awọn aṣayan ti ifarada fun rira awọn ile ni ọja ti o nija.
Ile Ibugbe Florida ṣiṣẹ pẹlu awọn agbegbe, awọn alaini -ere, awọn aṣagbega, ijọba apapo, ati diẹ sii lati dagbasoke ati ṣiṣe awọn eto ti o ṣe iranlọwọ fun eniyan lati wa ile ti o tọ ni ipinlẹ naa.
Florida iranlowo ile. O ni awọn eto fun awọn ti onra, ati awọn ayalegbe, ati awọn eto fun awọn olupilẹṣẹ ti o gba wọn niyanju lati kọ ile ti ifarada. Awọn olura ile ti o ni agbara gbọdọ pade owo-wiwọle kan ati awọn ajohunše kirẹditi ati pe wọn gbọdọ ra ile akọkọ wọn lati yẹ fun awọn eto olura ile akọkọ ti Florida.
Ile Florida ni awọn eto akọkọ mẹta fun awọn olura ile ni igba akọkọ:
- Awọn eto fun awon ti onra ile : Orisirisi awọn ọdun 30 ti o wa titi-oṣuwọn awọn awin idogo akọkọ fun awọn olura ile akoko akọkọ nipasẹ awọn ayanilowo ikopa ati awọn ayanilowo ni ipinlẹ gbogbogbo, pẹlu idogo ile-ọdun 30 kan, 30-ọdun 3% Plus rẹ, ati eto Bayani Agbayani Ologun rẹ fun awọn Ogbo ati ologun iṣẹ ojuse .
- Iranlọwọ eto fun isanwo isalẹ : Iranlọwọ fun isanwo isalẹ ati awọn idiyele pipade ni irisi awin ile keji ti o lo pẹlu awin ile akọkọ Florida.
- Eto Ijẹrisi Ẹdinwo: Kirẹditi owo -ori owo -ori ti Federal ti o le ṣee lo pẹlu idogo akọkọ, eyiti o ṣe iranlọwọ lati ṣe owo -wiwọle fun oluya lati lo lati ṣe awọn sisanwo idogo ati awọn inawo ile miiran.
O tun ni Ẹgbẹ Ibẹrẹ Ibugbe Ipinle kan ti o ṣe iranlọwọ fun awọn olura ile akoko akọkọ lati koju awọn italaya owo ni pato si awọn apakan kan ti Florida. Ile Florida n ṣiṣẹ pẹlu ijọba agbegbe, awọn ẹgbẹ ifunni agbegbe ati awọn ilu (awọn ti o ti gba awọn ifunni HUD lati ṣe iranlọwọ iwakọ idagbasoke eto -ọrọ). O tọ lati ṣayẹwo oju opo wẹẹbu Ibugbe Florida lati rii boya agbegbe rẹ ni eto ti o le ṣe iranlọwọ julọ julọ.
Eyi ni awọn alaye lori awọn eto idogo ile Florida:
Florida HFA ti o fẹran Awin Aṣa
Awin Adehun Aṣayan Florida HFA ti o fẹ jẹ idogo owo-oṣuwọn 30 ọdun kan ti o fun awọn oluya akoko-akoko ni adehun ni iṣeduro idogo ikọkọ. Eyi ni awin olokiki julọ Awọn ipese Ile Florida nitori pe o dinku awọn idiyele ati gba eniyan laaye diẹ sii lati peye, White sọ.
Ọja naa nfunni awọn olura ile ti o peye ti o dinku awọn idiyele iṣeduro idogo, owo oya eto ti o ga julọ ati awọn opin idiyele rira ju “awọn awin iwe adehun” ati pe o rọrun (iwe kikọ silẹ kere) fun awọn ayanilowo ikopa wa lati ipilẹṣẹ, o sọ.
Awọn oluya ti o ni ẹtọ nikan nilo iṣeduro idogo ikọkọ ti o ni wiwa 18% ti iye, dipo 35% ti o jẹ deede ni gbogbogbo nigba yiya 97% ti idiyele rira ile (ni awọn ọrọ miiran, ṣiṣe isanwo isalẹ lori 3%).
Nitori awin naa funni ni idiyele iṣeduro ti o din owo, awọn sisanwo oṣooṣu kere.
Florida HFA fẹ 3% Plus Awin Aṣa
Eyi ni awọn anfani kanna ti awin Florida HFA ti aṣa, ṣugbọn tun pese ifunni fun sisanwo 3% isalẹ ati awọn idiyele pipade. Nitori pe o jẹ ifunni, ko ni lati san.
Eto awin ijọba fun awọn akikanju ologun
Awọn oṣiṣẹ ologun ati awọn Ogbo ojuse lọwọ le lo anfani ti awọn eto lọpọlọpọ ti o ṣe iranlọwọ pẹlu awọn mogeji oṣuwọn ti o wa titi ti ọdun 30, pẹlu lati FHA, VA, ati Idagbasoke Rural USDA. Awọn oṣuwọn iwulo fun awọn awin wọnyi jẹ igbagbogbo kekere ju awọn ti aṣa lọ, ati pe wọn le ṣee lo ni apapo pẹlu Ile -iṣẹ Florida isalẹ isalẹ isanwo ati pipade awọn eto iranlọwọ idiyele lati dinku awọn idiyele siwaju.
Ifunni HFA ti o fẹran
Awọn ifunni ti o fẹran Ile Florida n pese 3% tabi 4% ti idiyele rira ile lati lo bi isanwo isalẹ ati iranlọwọ pipade. Ko ni lati san ẹsan, ṣugbọn o gbọdọ lo pẹlu ọkan ninu awọn eto awin ile akọkọ ti Florida Housing.
Eto Iwe -ẹri Kirẹditi Ilẹ -Ile Florida (MCC)
Eto Iwe -ẹri Kirẹditi Gbigbe gba igba akọkọ ti olura ile lati beere 10% si 50% ti iwulo idogo wọn titi di $ 2,000 niwọn igba ti wọn ngbe ninu ile. Iwontunws.funfun tun le jẹ ẹtọ bi kirẹditi owo -ori owo -ori idogo. Kirẹditi naa kan si awọn ti onra ile akọkọ ati awọn oniwosan ti n ra ile kan.
Iyege fun Awọn anfani Akọkọ Onile ile
Gbólóhùn kan ti iwọ yoo rii nigbagbogbo nigbati iwadii aṣayan rira ile rẹ jẹ awọn olura ti o peye. Lati le yẹ fun awọn eto lati Ile Florida, HUD, ati awọn ile ibẹwẹ miiran, olura ile ko gbọdọ kọja owo oya kan, ṣugbọn iyẹn yatọ da lori agbegbe ti wọn ngbe ati bii ile ṣe tobi to. Awọn opin tun wa lori bi ile ṣe le gbowolori, eyiti o tun yatọ nipasẹ agbegbe.
Eyi ni diẹ ninu awọn nkan ti o jẹ boṣewa, laibikita eyiti o jẹ ti awọn agbegbe 67 ti Florida ti o ngbe:
- Dimegilio kirẹditi ti 620
- Ohun -ini gbọdọ wa ni Florida
- O gbọdọ jẹ ibugbe akọkọ ti olura.
- Olura gbọdọ gba ikẹkọ eto ẹkọ olura ile ni wakati 6-8.
Diẹ ninu awọn wọnyi jẹ o han gedegbe, ṣugbọn idiyele Dimegilio kirẹditi rẹ jẹ nkan ti o yẹ ki o san akiyesi pataki si, laibikita kini Dimegilio rẹ jẹ. Fair Isaac Corp., eyiti o ṣeto kirẹditi tabi awọn ikun FICO, n yi ọna ọna ti o gba wọle ati awọn awin ti ko dara - ọpọlọpọ awọn awin ti ara ẹni ati awọn ifosiwewe miiran le tumọ si Dimegilio kekere. Dajudaju o tọ lati ṣayẹwo Dimegilio kirẹditi rẹ ati wiwa bi o ṣe le ni ilọsiwaju ti o ba n ronu nipa rira ile kan.
Ọpọlọpọ awọn ifosiwewe miiran tun wa ti o wa sinu gbigba idogo, laibikita awọn orisun ti o lo bi olura ile akọkọ.
Ti awọn inawo rẹ ba lagbara tabi ti o ba ni aniyan pe Dimegilio kirẹditi rẹ tabi owo oya rẹ ti lọ silẹ pupọ, Oluranlọwọ Ile -ile lori oju opo wẹẹbu Ibugbe Florida le ṣe iranlọwọ fun ọ lati loye ohun ti o le yẹ fun, bakanna pese alaye lori ibiti o le lo.
Niwọn igba ti awọn awin wa ti ipilẹṣẹ nipasẹ awọn ayanilowo ti a fọwọsi ati eto ni gbogbo ipinlẹ, a tun ṣe atokọ diẹ ninu awọn oṣiṣẹ awin ti o kopa ninu oluṣeto, White sọ. Awọn ayanilowo wọnyi le ni ẹtọ-tẹlẹ ati pinnu iru awọn ọja ti o dara julọ si ipo oluya.
Awọn Eto Orilẹ-ede fun Awọn olura Ile Akọkọ
Awọn eto olura ile ti orilẹ -ede tun wa lati ṣe iranlọwọ fun igba akọkọ awọn olura ile lati wọle si ile ala wọn.
Ọkan ninu awọn oju opo wẹẹbu ti o wulo julọ lati ṣabẹwo ni HUD. Iranlọwọ eniyan lati di onile jẹ ọkan ninu awọn ohun pataki julọ ti HUD ṣe, aaye naa sọ.
HUD nfunni ni imọran ọfẹ fun awọn ti o ni ifiyesi nipa rira ile kan, ati paapaa awọn eto fun awọn olukọ, awọn onija ina, agbofinro ati awọn miiran ti o funni ni awọn ẹdinwo lori awọn idiyele rira ile labẹ eto Aladugbo Rẹ ti o tẹle.
Awọn awin ile ti orilẹ -ede ti o wọpọ julọ ni:
- Awọn awin FHA - Ti Dimegilio kirẹditi rẹ ba lọ silẹ, eyi le jẹ eto fun ọ. Awọn sisanwo FHA akọkọ fun awọn ti o ni kirẹditi kirẹditi ti 580 tabi ibẹrẹ ti o ga julọ ni 3.5% ti rira. Ti Dimegilio kirẹditi rẹ kere ju 580, FHA nilo isanwo isalẹ 10% lati ni aabo awin naa. Awọn awin FHA nilo iṣeduro idogo fun igbesi aye awin naa.
- Awọn awin VA - Awọn ti o ti ṣiṣẹ tabi ti n ṣiṣẹ ninu ologun ati awọn oko tabi aya wọn le gba awọn awin VA nipasẹ Ẹka AMẸRIKA ti Awọn Ogbo, diẹ ninu eyiti ko nilo awọn sisanwo isalẹ tabi iṣeduro idogo.
- Awọn awin USDA - Awọn awin wọnyi ko ni isanwo isalẹ fun awọn eniyan ti ngbe ni awọn agbegbe igberiko, pẹlu awọn ibeere owo -wiwọle ti o yatọ nipasẹ agbegbe. Awọn oluya pẹlu awọn ikun kirẹditi ni isalẹ 640 ni awọn ibeere miiran.
Awọn Bayani Agbayani Ologun Florida ati Awọn eto Awin akọkọ
Ti a ṣe ifọkansi si awọn ọmọ ẹgbẹ ologun ti o ni agbara ti oṣiṣẹ ati awọn oniwosan, awọn eto wọnyi nfunni awọn awin ti o wa titi fun ọdun 30 fun awọn awin ti ijọba (FHA, VA, ati USDA). Bayani Agbayani nfunni awọn oṣuwọn kekere ju Florida Akọkọ, ati pe o ko ni lati jẹ olura ile akọkọ lati lo boya eto. Awọn oluya le ṣajọpọ awọn awin wọnyi pẹlu Ile Florida isalẹ isanwo ati eto iranlọwọ iye owo pipade.
FL HFA Ti o fẹran & Awọn Eto Awin Aṣa PẸPẸPẸPẸ
Awọn oluya ti o ṣe deede fun awọn mogeji iye oṣuwọn 30 ti o wa titi yoo wo awọn idiyele iṣeduro idogo kekere ju awọn awin FHA afiwera. Awọn awin le ni idapo pẹlu isanwo isalẹ ati eto iranlọwọ iye owo pipade. Awọn aṣayan awin PLUS meji ti o fẹ deede pese awọn oluya ti o ni oye pẹlu ida mẹta 3 tabi ida mẹrin ninu ọgọrun lati san isanwo isalẹ ati awọn idiyele pipade. Awọn ifunni wọnyẹn ko ni lati san. Ifunni 4 ida ọgọrun wa pẹlu oṣuwọn iwulo ti o ga julọ ju boṣewa Ti o fẹ ati 3 ogorun awọn awin PLUS ti o fẹ.
Isanwo isalẹ Ile Florida ati Awọn eto Iranlọwọ Iye owo pipade
Eto Iranlọwọ Keji Florida (Iranlọwọ FL)
Awọn oluya ti o ni ẹtọ gba to $ 7,500 ni anfani 0 ogorun lori idogo keji ti a da duro lati lo fun isanwo isalẹ. Ti ṣe isanwo isanwo titi ti ile yoo fi ta tabi ohun -ini naa ni gbigbe, tabi nigba ti a ti san awin tabi tunṣe.
3% Ifunni HFA ti o fẹran
Eto yii n pese awọn oluya ti o ni oye pẹlu 3 ida ọgọrun ti idiyele rira ile lati lo fun isanwo isalẹ wọn ati awọn idiyele pipade. Ebun naa ko ni lati san.
Eto Ijẹrisi Gbese Gbigbe Ile Florida (MCC)
Awọn olura ile akoko akọkọ ti o peye le beere ida aadọta ninu ọgọrun ti iwulo idogo wọn ti san, ti o wa ni $ 2,000, ni irisi kirẹditi owo-ori ni ọdun kọọkan ti wọn ngbe ni ile rẹ. Kirẹditi owo -ori dinku iwuwo owo -ori lori awọn oluya lati ṣe iranlọwọ laaye owo -wiwọle diẹ sii ti o le ṣee lo fun awọn sisanwo idogo ati awọn inawo ile miiran.
Akiyesi: Awọn eto wọnyi gbọdọ ṣee lo pẹlu eto awin ile Florida kan.
Awọn akoonu
- Itumọ ti Awọn orisun Oluṣowo Ile Florida
- Diẹ ninu awọn pataki ti a yoo tọka si ninu nkan yii ni:
- Iranlọwọ fun Awọn olura Ile Akọkọ Ni Florida
- Ile Florida ni awọn eto akọkọ mẹta fun awọn olura ile ni igba akọkọ:
- Florida HFA ti o fẹran Awin Aṣa
- Florida HFA fẹ 3% Plus Awin Aṣa
- Eto awin ijọba fun awọn akikanju ologun
- Ifunni HFA ti o fẹran
- Eto Iwe -ẹri Kirẹditi Ilẹ -Ile Florida (MCC)
- Iyege fun Awọn anfani Akọkọ Onile ile
- Eyi ni diẹ ninu awọn nkan ti o jẹ boṣewa, laibikita eyiti o jẹ ti awọn agbegbe 67 ti Florida ti o ngbe:
- Awọn Eto Orilẹ-ede fun Awọn olura Ile Akọkọ
- Awọn awin ile ti orilẹ -ede ti o wọpọ julọ ni:
- Awọn Bayani Agbayani Ologun Florida ati Awọn eto Awin akọkọ
- FL HFA Ti o fẹran & Awọn Eto Awin Aṣa PẸPẸPẸPẸ
- Isanwo isalẹ Ile Florida ati Awọn eto Iranlọwọ Iye owo pipade
- Eto Iranlọwọ Keji Florida (Iranlọwọ FL)
- 3% Ifunni HFA ti o fẹran
- Eto Ijẹrisi Gbese Gbigbe Ile Florida (MCC)