O ṣee ṣe lati ra ile kan ni Amẹrika laisi nọmba aabo awujọ (SSN). Eyi le dabi ohun ti ko ṣee ṣe, bi a ti lo SSN lati fi idi rẹ mulẹ itan gbese (pataki nigba gbigba idogo). Sibẹsibẹ, awọn ajeji laisi SSN le lo Nọmba ti ( ITIN ) Idanimọ Owo -ori Olukọọkan lati gba kaadi kirẹditi ti o ni aabo , ati lẹhinna lo kaadi lati kọ itan -akọọlẹ kirẹditi rere kan .
O tun ṣee ṣe lati ṣe idanwo ẹtọ kirẹditi nipa fifihan pe a san awọn iwe -owo ni akoko. Awọn ayanilowo tun fẹ lati rii pe o ni awọn ifipamọ nla ni akọọlẹ banki AMẸRIKA omi kan, ati itan -akọọlẹ ti idurosinsin oojọ . Ni ipari, olura ile kan laisi nọmba aabo awujọ le ni lati fun iye owo pupọ si isanwo isalẹ ti ile kan, ṣugbọn yoo tun ni anfani lati ra.
Awọn aaye pataki lati ranti:
- Ti ẹnikan ko ba ni nọmba aabo awujọ, Nọmba Idanimọ Owo -ori Olukọọkan le ṣe iranlọwọ lati ra ile kan ti awọn ibeere miiran ba pade.
- Ni idaniloju pe o le gba kaadi kirẹditi ati ṣe awọn sisanwo oṣooṣu ni akoko jẹ pataki lati ni nini ile nikẹhin laisi nọmba aabo awujọ.
- Ni anfani lati ṣe isanwo isalẹ ti 20% tabi diẹ ẹ sii jẹ igbesẹ nla ni fifihan awọn bèbe ti o le mu rira ile kan.
- O le rọrun ju ti o ro lati yanju nibi ni AMẸRIKA Dipo nọmba aabo awujọ, iwọ yoo nilo ITIN kan, Nọmba Idanimọ Owo -ori Olukọọkan.
Ti o ba ni ITIN kan ti o pade awọn ibeere ti a ṣe akojọ rẹ si isalẹ, o le wa ni ọna rẹ lati gba awin ile rẹ ti a fọwọsi laisi SSN kan.
Ni kirẹditi kekere kan
Ṣe Mo le ra ile laisi aabo awujọ? Ohun pataki julọ ni pe iwọ yoo nilo itan -akọọlẹ kirẹditi kan . Eyi fihan awọn ayanilowo bi o ṣe mu awọn inawo rẹ. Laisi nọmba aabo awujọ, eyi le dabi pe ko ṣeeṣe. Sibẹsibẹ, awọn ọna wa ni ayika rẹ. Ojo melo, alejò pẹlu kan ITIN wọn le gba a kaadi kirẹditi ti o ni aabo .
Iru kaadi kirẹditi yii ni a idogo aabo ti a fi sinu rẹ. Idogo aabo jẹ dọgba si laini kirẹditi rẹ. Jẹ ki a sọ pe o fi sii ni $ 500, lẹhinna o ni laini kirẹditi $ 500 kan. Ti o ko ba pade gbese naa, ile -iṣẹ kaadi kirẹditi yoo lo owo lati idogo lati san akọọlẹ rẹ.
Ni kete ti o ti fi idi itan -akọọlẹ mulẹ pẹlu kaadi kirẹditi ti o ni ifipamo fun oṣu 6 si 12 , o le bere fun ọkan tabi meji awọn kaadi kirẹditi boṣewa. Kaadi kirẹditi ti ko ni aabo ko ni idogo aabo. A fun ọ ni laini kirẹditi ti o le lo. Lẹhinna o gbọdọ ṣe o kere ju awọn sisanwo oṣooṣu ti o kere ju ni akoko. Nitoribẹẹ, o ṣiṣẹ dara julọ ti o ba sanwo diẹ sii ju isanwo ti o kere ju, paapaa san owo -owo ni kikun. Lilo deede ti kaadi kirẹditi rẹ yoo ran ọ lọwọ lati kọ kirẹditi.
Awọn aṣayan kirẹditi miiran wa
Ni afikun si awọn kaadi kirẹditi ti o ni aabo ati aabo, o le ṣafihan itan -akọọlẹ kirẹditi miiran. Iwe -owo eyikeyi ti o sanwo nigbagbogbo ati pe o ko jabo si awọn bureaus kirẹditi le ka bi kirẹditi omiiran.
Awọn aṣayan kirẹditi omiiran ti o wọpọ julọ jẹ iyalo, owo ileiwe, ati awọn sisanwo iṣeduro. Ti o ba san awọn ohun elo rẹ tabi awọn owo -owo eyikeyi miiran nigbagbogbo ni oṣu kọọkan, wọn tun le ka. Ni ibere fun ayanilowo lati fi idi itan -akọọlẹ kirẹditi kan mulẹ pẹlu awọn akọọlẹ wọnyi, wọn yoo nilo ẹri ti awọn sisanwo akoko rẹ.
O le ṣafihan awọn ayanilowo awọn sọwedowo ifagile rẹ fun awọn sisanwo ni oṣu kọọkan, ati awọn alaye banki rẹ ti n ṣafihan awọn yiyọ kuro. O ṣe iranlọwọ paapaa diẹ sii ti o ba ni ẹri lati ọdọ olupese pe o san awọn owo rẹ ni akoko. Onile rẹ le fọwọsi fọọmu Ijerisi Iyalo ati ile -iṣẹ iṣeduro rẹ, ile -iṣẹ iṣiṣẹ tabi ile -iwe le kọ lẹta kan ti o nfihan boya tabi kii ṣe san awọn owo rẹ ni akoko. Ni deede, itan-akọọlẹ oṣu 12-24 yoo to.
Ṣe isanwo nla kan
Awọn ayanilowo fẹ lati rii pe o ni owo tirẹ ti a fi sinu ile. Iwọ kii yoo ni anfani lati gba awọn eto isanwo 3% isalẹ ti awọn oluya pẹlu nọmba aabo awujọ gba. Ni deede, iwọ yoo nilo o kere ju 20% isanwo isalẹ, ṣugbọn isanwo paapaa ti o ga julọ yoo mu awọn aye itẹwọgba rẹ pọ si.
Iwọ yoo nilo lati ni anfani lati ṣayẹwo ibi ti awọn owo rẹ ti pilẹ fun isanwo isalẹ. Eyi tumọ si pe iwọ yoo ni lati ṣafihan o kere ju oṣu meji to kẹhin ti awọn alaye banki. Sibẹsibẹ, diẹ ninu awọn ayanilowo le nilo to awọn oṣu 12 ti awọn alaye banki lati rii daju pe owo ti o lo fun isanwo isalẹ kii ṣe awin kan ati pe o jẹ owo tirẹ ti o ti fipamọ fun isanwo isalẹ.
Ni awọn ifiṣura
Pupọ awọn ayanilowo tun nilo pe o ni awọn ifipamọ ni ọwọ. Eyi ni owo ti o ni ninu akọọlẹ banki AMẸRIKA kan ti o le bo idiyele ti idogo. O dabi inawo pajawiri ti o ba jẹ pe owo -wiwọle rẹ ti pari ati pe o ko le san idogo naa.
Awọn ayanilowo wiwọn awọn ẹtọ rẹ da lori nọmba awọn sisanwo idogo ti wọn bo. Ti isanwo idogo rẹ jẹ $ 2,000 ati pe o ni ifipamọ $ 20,000, o ni awọn ifiṣura oṣu mẹwa mẹwa. Awọn sisanwo idogo diẹ sii ti o le bo pẹlu awọn ifipamọ rẹ, dara si awọn aye rẹ ti gbigba ifọwọsi idogo rẹ.
Ni itan oojọ ti o peye
Ni ipari, awọn ayanilowo fẹ lati mọ pe o ni iṣẹ iduroṣinṣin. O ṣee ṣe idi ti o fẹ yanju ni Amẹrika, ṣugbọn o nilo lati jẹrisi rẹ. Laisi iṣẹ iduroṣinṣin, awọn ayanilowo le rii ọ bi eewu giga ti aiyipada. Ti eyi kii ṣe orilẹ -ede abinibi rẹ ati pe o wa sinu iṣoro owo, o le rọrun lati rin kuro ni ile.
Pẹlu iṣẹ iduroṣinṣin, o ni idi lati duro si ibi. O tun fihan awọn ayanilowo pe o ni owo oya ti o gbẹkẹle lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn sisanwo idogo rẹ. Ni deede, itan-ọdun ọdun 2 pẹlu agbanisiṣẹ kanna jẹ apẹrẹ fun ifọwọsi awin ile rẹ.
Ni afikun si itan oojọ rẹ, sibẹsibẹ, iwọ yoo nilo lati fihan pe o ni ọjọ iwaju ni agbanisiṣẹ yii. Ni awọn ọrọ miiran, ayanilowo rẹ gbọdọ ni anfani lati sọ kọja iyemeji ti o peye pe iwọ yoo gba oojọ ni ipo kanna fun ọjọ iwaju ti o nireti. Ti o ba ni adehun ti o pari laipẹ, fun apẹẹrẹ, iyẹn kii ṣe ẹri ti oojọ iduroṣinṣin.
O le gba idogo laisi nọmba aabo awujọ niwọn igba ti o ni awọn ifosiwewe iyege. Wiwa ayanilowo kan le nira diẹ sii ju ti o ba tun ni nọmba aabo awujọ, ṣugbọn awọn ayanilowo wa. Tẹsiwaju wiwa titi iwọ yoo rii ayanilowo kan ti o gba ITIN rẹ ti o fun ọ ni awọn oṣuwọn to dara ati awọn ofin lori awin naa.
Njẹ awọn eniyan ti o ni awọn nọmba ITIN le ra awọn ile ni AMẸRIKA?
Bẹẹni. Pelu ohun ti o le ti gbọ, awọn eniyan laisi nọmba aabo awujọ le di onile. Wọn yoo ni lati lo ITIN wọn nikan (Nọmba Idanimọ Owo -ori Ti ara ẹni) lati beere fun ile kan. Nọmba yii jẹri pe lakoko ti o ko ni nọmba aabo awujọ, o tun n mu ojuse rẹ ṣẹ ni apakan orilẹ -ede lati san owo -ori rẹ.
Niwọn igba ti eyi ti fi ọ sinu ẹya ti awọn eniyan lodidi pẹlu awọn asopọ ti o han gbangba si Amẹrika, o le ni rọọrun gba awin idogo kan ti a fọwọsi nipasẹ ayanilowo kan. Iṣoro kan nibi ni pe o le ni lati fi awọn banki ibile silẹ ki o wa awọn ayanilowo aladani.
Awọn bèbe ibile jẹ diẹ lọra lati ṣe inawo ọ, ni pataki niwọn igba ti wọn muna nigba ti o ba de iwe. Bibẹẹkọ, nigbati o ba lọ si ayanilowo aladani fun awin ti ara ẹni, o le rii ọkan ti o ni itara julọ ni awọn ofin ati ipo.
Awọn idi 3 ti awọn eniyan ti o ni awọn nọmba ITIN yẹ ki o ra awọn ile
Jije onile jẹ irubo aye fun ọpọlọpọ eniyan, ati pe o jẹ ohun ti gbogbo wa la ala. Nitoribẹẹ, iyalo le jẹ irọrun pupọ, ni pataki nigbati o ko ni awọn owo. Sibẹsibẹ, awọn idi pupọ lo wa ti o le fẹ lati di onile.
O jẹ idoko -owo to dara
Ko dabi awọn ọkọ tabi awọn rira miiran ti o ṣọ lati padanu iye lori akoko, iye ile kan yoo pọ si nikan ati ṣọ lati ni riri lori akoko. Nitoribẹẹ, ọja kọọkan yoo ni awọn iyatọ tirẹ, ṣugbọn ni akiyesi pe awọn idiyele ile lọ soke ni gbogbo ọdun, paapaa ni awọn akoko ipadasẹhin, dajudaju o jẹ idoko -owo to dara.
Awọn anfani inawo
Ijoba apapo nifẹ pupọ lati ṣe agbega ohun -ini ile, nitori o tun ṣe idagbasoke idagbasoke ọrọ -aje. Bi abajade, o funni ni awọn iwuri owo -ori fun awọn onile; Pataki julọ ni aṣayan lati yọkuro iwulo lati isanwo idogo rẹ lori ipadabọ owo -ori owo -ori rẹ. Eyi jẹ otitọ ni pataki ni ibẹrẹ idogo, nibiti ọpọlọpọ awọn sisanwo ṣe lori iwulo.
Ṣe iduroṣinṣin awọn idiyele ile rẹ
Nigbati o ba yalo, ko si iṣeduro pe iyalo yoo wa kanna lori akoko. O le yalo aaye ni bayi, ati ni bii ọdun mẹta, onile rẹ yoo sọ fun ọ pe idiyele yiyalo ti lọ soke - gba tabi fi silẹ. Iwọ ko mọ iye ti iwọ yoo ni lati san ni ọjọ iwaju.
Bibẹẹkọ, nipa di onile, ile yoo jẹ tirẹ, ati pe gbogbo ohun ti o ni lati ṣe ni lati san idogo lori ibeere. Nitoribẹẹ, iwọ yoo ni lati sanwo nipa awọn ọdun 30 fun idogo naa, ṣugbọn o kere ju o mọ pe ko si ẹnikan ti yoo ju ọ jade ati pe awọn idiyele kii yoo lojiji lọ soke.
Bii o ṣe le ra ile kan pẹlu nọmba ITIN kan
Nitorinaa bawo ni o ṣe ra ile laisi nọmba aabo awujọ ati nọmba ITIN rẹ nikan? O dara, ilana yẹ ki o jẹ taara taara. Eyi ni ilana igbesẹ-ni-igbesẹ fun ọ lati ṣe:
Waye fun nọmba ITIN
Ti o ko ba ni nọmba ITIN sibẹsibẹ, ohun akọkọ lati ṣe ni lati waye fun. Lọ si oju opo wẹẹbu IRS ki o fọwọsi ohun elo ti wọn ti ṣe fun ọ nibẹ.
Ṣẹda itan -akọọlẹ kirẹditi
Lati le gba awin kan, iwọ yoo tun nilo lati ṣajọ diẹ ninu itan -akọọlẹ kirẹditi ni lilo nọmba ITIN ti o fun ọ. Bẹrẹ kekere. Waye fun kaadi kirẹditi kan, a awin ọkọ ayọkẹlẹ tabi eyikeyi aṣayan kirẹditi miiran. Lo lati igba de igba lati ṣẹda ibatan to dara pẹlu banki naa. Kii ṣe gbogbo awọn ayanilowo yoo lo itan -akọọlẹ kirẹditi rẹ lati pinnu boya tabi rara lati gba awin kan, ṣugbọn yoo ṣe iranlọwọ.
Ṣẹda igbasilẹ isanwo iyalo
Kii ṣe ọpọlọpọ eniyan ni o mọ eyi, ṣugbọn ọpọlọpọ awọn ayanilowo wo awọn igbasilẹ isanwo yiyalo rẹ ṣaaju ki wọn to fun ọ ni idogo. O duro lati ronu: ti o ba le san iyalo rẹ fun o kere ju ọdun meji ni ọna kan, awọn aye ni pe iwọ yoo tun gba idogo.
Kọ itan -oojọ to peye
Ti ayanilowo ba rii pe o ṣọ lati gba iṣẹ ni ẹẹkan ni awọn oṣu diẹ, wọn le ma nifẹ lati fun ọ ni idogo ti o da lori nọmba ITIN rẹ. Sibẹsibẹ, ti wọn ba rii pe o ni iduroṣinṣin ati pe o ṣee ṣe lati san awọn owo -owo rẹ, lẹhinna iṣeeṣe giga wa pe iwọ yoo gba awin naa ni otitọ.
Wa fun awọn ayanilowo
Gbogbo rẹ dabi ẹni pe o dara ati irọrun, ṣugbọn iṣoro tun wa ti wiwa ayanilowo kan ti o pese awọn awin ti o da lori awọn nọmba ITIN. Ṣe iwadi diẹ. Pe banki agbegbe rẹ, tabi eyikeyi aṣayan miiran ti o le rii. O le ni itan -akọọlẹ kirẹditi alarinrin, ṣugbọn ti o ko ba le rii ayanilowo kan, lẹhinna gbogbo rẹ yoo jẹ lasan.
Gba ifọwọsi tẹlẹ
Ni kete ti o rii ayanilowo kan, ohun atẹle ti iwọ yoo nilo lati ṣe ni gba ifọwọsi iṣaaju fun a awin ti ara ẹni ti o le bo idogo rẹ. Pese awọn iwe pataki ati ni kete ti o ti fọwọsi tẹlẹ o le tẹsiwaju si igbesẹ atẹle ati ikẹhin.
Wa fun ile
O ni ifọwọsi iṣaaju, nitorinaa ni aaye yii, gbogbo ohun ti o ni lati ṣe ni wiwa fun ile ti o fẹ. Ni bayi ti o ti fọwọsi tẹlẹ fun awin naa, o mọ deede iru akọmọ idiyele ti o le lọ fun. Ni kete ti o ti rii, gba awin naa ki o ra ile ala rẹ.
Awọn awin ile ITIN
Nwa fun ẹnikan lati fun ọ ni awin kan ti o da lori nọmba ITIN rẹ? A ti dín diẹ ninu awọn aṣayan:
Awọn ibeere
Awọn ibeere yoo dale lori ayanilowo. Fun apẹẹrẹ, diẹ ninu le beere lọwọ rẹ lati mu ẹri ti awọn ti o gbẹkẹle pẹlu awọn iwe aṣẹ boṣewa ati gba ITIN ti o da lori fọọmu W-7 rẹ. Iwọ yoo tun beere lati pese diẹ ninu awọn iwe aṣẹ ti IRS pese.
FNBA
Nipa nilo a owo sisan akọkọ kere ti meedogun% Ati pẹlu awọn ofin idogo ti ọdun 15 si 30, FNBA jẹ aṣayan ti o dara ti o ba n wa awin ITIN kan. Ni afikun, o sunmọ ni iyara ati gba ọpọlọpọ awọn iru ohun -ini daradara.
United yá
Pẹlu isanwo ti o kere ju ti 10%, ile -iṣẹ yii nfunni awọn awin ITIN ti o wa lati 5.375%si 8.750%. Sibẹsibẹ, gbogbo rẹ da lori iye ti awin naa, nitorinaa sọrọ si ayanilowo naa.
NOMBA 1 Bancorp
Nigbati ni iyemeji, ọpọlọpọ awọn onile lọ Prime 1. O le beere fun isanwo 20% isalẹ, ṣugbọn o tun ni awọn oṣuwọn to dara.
Iye owo ACC
Nipa nilo isanwo isalẹ 15%, eyi jẹ pipe fun awọn ara ilu ajeji ti ko le pese ẹri gidi ti owo oya. Nitoribẹẹ, o le beere fun ẹri nipa itan -akọọlẹ kirẹditi rẹ, ṣugbọn gbogbo awọn ibeere da lori ọkọọkan.
Lọ si Alterra
Pẹlu isanwo ti o kere ju 15%, o gba oṣuwọn ti o wa titi ọdun 30, pẹlu awọn ipadabọ owo-ori fun ọdun kan. O jẹ aṣayan ti o rọrun pupọ fun awọn ti o fẹ ra ile laisi nọmba aabo awujọ.
Bii o ṣe le lo awin ti ara ẹni fun isanwo isalẹ lori ile kan
Gbigba awin ti ara ẹni pẹlu Stilt yẹ ki o jẹ ilana irọrun ti o rọrun, nitori awọn igbesẹ mẹta lo wa:
- Waye fun awin naa: pese awọn iwe pataki lati gba ifọwọsi iṣaaju. Ni iṣẹlẹ ti o nilo awọn iwe aṣẹ diẹ sii, iwọ yoo kan si.
- Gba ipese: a Ni kete ti o ti ṣe atunyẹwo awọn iwe rẹ, iwọ yoo gba ipese awin kan. Iwọ yoo lo iye yẹn lati wa awọn ile laarin isuna.
- Bẹrẹ ṣiṣe awọn sisanwo: Ni bayi ti o ti pari awin naa ti o ra ile kan, o to akoko lati ṣe awọn sisanwo oṣooṣu ni awọn akoko ti o pinnu.
ipari
Paapa ti o ko ba ni nọmba aabo awujọ, eyi ko tumọ si pe o ko le di onile. Gbogbo ohun ti o nilo ni nọmba ITIN rẹ, Dimegilio kirẹditi to dara, ati ifẹ lati ṣe awọn sisanwo rẹ ni akoko. Niwọn igba ti o ba ṣe iwadii rẹ daradara, ko yẹ ki o wa iṣoro wiwa ayanilowo kan ti yoo fọwọsi awin rẹ.
Awọn akoonu
- Ni kirẹditi kekere kan
- Awọn aṣayan kirẹditi miiran wa
- Ṣe isanwo nla kan
- Ni awọn ifiṣura
- Ni itan oojọ ti o peye
- Njẹ awọn eniyan ti o ni awọn nọmba ITIN le ra awọn ile ni AMẸRIKA?
- Awọn idi 3 ti awọn eniyan ti o ni awọn nọmba ITIN yẹ ki o ra awọn ile
- O jẹ idoko -owo to dara
- Awọn anfani inawo
- Ṣe iduroṣinṣin awọn idiyele ile rẹ
- Bii o ṣe le ra ile kan pẹlu nọmba ITIN kan
- Waye fun nọmba ITIN
- Ṣẹda itan -akọọlẹ kirẹditi
- Ṣẹda igbasilẹ isanwo iyalo
- Kọ itan -oojọ to peye
- Wa fun awọn ayanilowo
- Gba ifọwọsi tẹlẹ
- Wa fun ile
- Awọn awin ile ITIN
- Awọn ibeere
- FNBA
- United yá
- NOMBA 1 Bancorp
- Iye owo ACC
- Lọ si Alterra
- Bii o ṣe le lo awin ti ara ẹni fun isanwo isalẹ lori ile kan
- ipari