Elo ni MO le gba lati ra ile kan ni AMẸRIKA?

Cuanto Debo Ganar Para Comprar Una Casa En Usa

Elo ni MO le gba lati ra ile kan ni AMẸRIKA

Elo ni MO le gba lati ra ile kan ni AMẸRIKA? Nigbati o ba n raja fun ile kan, fifipamọ fun isanwo isanwo to ga julọ kii yoo to lati ni aabo idogo kan.

Elo kirẹditi ni MO nilo lati ra ile kan?

Awọn ayanilowo tun nireti awọn oluya lati ni bojumu gbese Dimegilio : awọn 90% ti awọn awon ti onra ti ile ní a Dimegilio ti o kere ju 650 ni mẹẹdogun akọkọ ti 2020, ati owo oya to ga lati rii daju pe iwọ yoo ni anfani lati ṣe awọn sisanwo idogo rẹ ni ọkọọkan. osù.

Owo ti n wọle ti orilẹ -ede ti o peye lati ra ile jẹ $ 55,575 pẹlu a 10% ilosiwaju ati $ 49,400 pẹlu ilosiwaju ti awọn ogún% , ni ibamu si data lati atọka lati awọn idiyele agbegbe aarin-iwọn ati ifarada lati Ẹgbẹ ti Orilẹ -ede ti Awọn Oniṣowo fun mẹẹdogun kẹrin ti 2020.

Data naa dawọle oṣuwọn idogo ti 3.67% fun idogo ti o wa titi ti ọdun 30, ati akọle oṣooṣu ati isanwo iwulo ti o ni opin si 25% ti owo oya olugbe kan.

Bibẹẹkọ, da lori ibiti o ngbe, owo osu ti o nilo lati peye fun idogo yatọ ni ọpọlọpọ. Eyi ni owo -wiwọle ti o nilo lati sanwo fun ile kan ni awọn agbegbe metro 15 AMẸRIKA ti o ga julọ, ni ipo lati idiyele agbedemeji ti o kere julọ si giga julọ.

US apapọ

Tabili owo ti n wọle lati ra ile kan . Elo ni MO nilo lati ra ile kan ni AMẸRIKA.

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 55,575
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 49,400
  • Iye Ile Agbedemeji: $ 233,800

Tulsa, Oklahoma

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 35,237
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 31,322
  • Iye Ile Agbedemeji: $ 174,300

Detroit, Michigan

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 39,361
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 34,988
  • Iye Ile Agbedemeji: $ 194,700

New Orleans, Louisiana

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 45,184
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 40,163
  • Iye Ile Agbedemeji: $ 223,500

Atlanta, Georgia

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 46,902
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 41,691
  • Iye Ile Agbedemeji: $ 232,000

Philadelphia, Pennsylvania

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 48,883
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 43,452
  • Iye Ile Agbedemeji: $ 241,800

Chicago, Illinois

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 51,491
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 45,770
  • Iye ile agbedemeji: $ 254,700

Dallas, Texas

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 54,301
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 48,268
  • Iye Ile Agbedemeji: $ 268,600

Nashville, Tennessee

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 56,566
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 50,281
  • Iye Ile Agbedemeji: $ 279,800

Phoenix, Arizona

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 83,069
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 73,839
  • Iye ile agbedemeji: $ 295,400

Portland, Oregon

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 59,719
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 53,084
  • Iye Ile Agbedemeji: $ 410,900

New York, New York

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 86,526
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 76,912
  • Iye Ile Agbedemeji: $ 428,000

Denver, Colorado

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 92,591
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 82,303
  • Iye Ile Agbedemeji: $ 458,000

Boston, Massachusetts

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 97,605
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 86,760
  • Iye Ile Agbedemeji: $ 482,800

San francisco California

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 200,143
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 177,905
  • Iye Ile Agbedemeji: $ 990,000

San Jose, California

  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 10% isalẹ: $ 251,897
  • O nilo isanwo pẹlu isanwo 20% isalẹ: $ 223,900
  • Iye Ile Agbedemeji: $ 1,246,000

Elo ni isanwo idogo ni MO le san?

Lati ṣe iṣiro iye ile ti o le fun, a ṣe akiyesi diẹ ninu awọn eroja akọkọ, gẹgẹbi owo -wiwọle ile rẹ, awọn gbese oṣu (fun apẹẹrẹ, awọn awin adaṣe ati awọn sisanwo awin ọmọ ile -iwe) ati iye awọn ifowopamọ ti o wa fun isanwo isalẹ. Gẹgẹbi olura ile, iwọ yoo fẹ lati ni ipele itunu kan ni oye awọn sisanwo ile oṣooṣu rẹ. idogo .

Lakoko ti owo -wiwọle ile rẹ ati awọn awin oṣooṣu deede le jẹ idurosinsin jo, awọn inawo airotẹlẹ ati awọn inawo airotẹlẹ le ni ipa awọn ifowopamọ rẹ.

Ofin atanpako ti o dara fun ifarada ni lati ni awọn sisanwo oṣu mẹta, pẹlu isanwo ile rẹ ati awọn gbese oṣooṣu miiran, ni ipamọ. Eyi yoo gba ọ laaye lati bo isanwo idogo rẹ ni iṣẹlẹ ti iṣẹlẹ airotẹlẹ kan.

Bawo ni ipin gbese-si-owo-wiwọle rẹ ṣe ni ipa lori ifarada?

Iwọn pataki ti banki rẹ nlo lati ṣe iṣiro iye owo ti o le yawo ni Iwọn DTI , eyiti o ṣe afiwe awọn gbese lapapọ oṣooṣu rẹ (fun apẹẹrẹ, awọn sisanwo idogo rẹ, pẹlu iṣeduro ati awọn sisanwo owo -ori ohun -ini) si owo oṣooṣu rẹ ṣaaju owo -ori.

Ti o da lori kirẹditi kirẹditi rẹ, o le ṣe deede ni oṣuwọn ti o ga julọ, ṣugbọn ni apapọ, awọn inawo ile rẹ ko gbọdọ kọja 28% ti owo oṣooṣu rẹ.

Fun apẹẹrẹ, ti sisan isanwo oṣooṣu rẹ, pẹlu owo -ori ati iṣeduro, jẹ $ 1,260 fun oṣu kan ati pe o ni owo oṣooṣu ti $ 4,500 ṣaaju owo -ori, DTI rẹ jẹ 28%. (1260/4500 = 0.28)

O tun le yi ilana naa pada lati wa kini isuna ile rẹ yẹ ki o jẹ nipa isodipupo owo -wiwọle rẹ nipasẹ 0.28. Ni apẹẹrẹ ti o wa loke, iyẹn yoo gba laaye isanwo idogo ti $ 1,260 lati ṣaṣeyọri 28% DTI. (4500 X 0.28 = 1,260)

Elo Ile ni MO le San Pẹlu Awin FHA kan?

Lati ṣe iṣiro iye ile ti o le fun, a ti ro pe pẹlu o kere ju 20% isanwo isalẹ, o le gba a awin mora . Sibẹsibẹ, ti o ba n gbero isanwo isalẹ, isalẹ si o kere ju 3.5%, o le beere fun Awin FHA .

Awọn awin ti o ṣe atilẹyin nipasẹ awọn FHA Wọn tun ni awọn ipele igbelewọn isinmi diẹ sii, nkankan lati fi si ọkan ti o ba ni Dimegilio kirẹditi kekere.

Awọn awin aṣa le wa pẹlu awọn sisanwo isalẹ bi 3%, botilẹjẹpe isọdọtun jẹ diẹ nira diẹ sii ju pẹlu awọn awin FHA.

Elo ni ile ni MO le san pẹlu awin VA kan?

Pẹlu asopọ ologun, o le ṣe deede fun awin VA kan . Iyẹn jẹ iṣoro nla, nitori awọn awin ti o ṣe atilẹyin nipasẹ Ẹka ti Awọn Ogbo Awọn ọran ni gbogbogbo ko nilo isanwo isalẹ. Ẹrọ iṣiro Ifarada Ile NerdWallet gba anfani nla yẹn sinu akọọlẹ nigbati o ṣe iṣiro awọn ifosiwewe iwọle aṣa rẹ.

Ofin 28% / 36%: Kini O Jẹ ati Idi ti O ṣe pataki

Lati ṣe iṣiro iye ile ti Mo le fun, ofin atanpako ti o dara ni lati lo ofin 28% / 36%, eyiti o sọ pe o ko gbọdọ lo diẹ sii ju 28% ti owo oya oṣooṣu nla rẹ lori awọn idiyele ti o ni ibatan ile ati 36% lori awọn gbese lapapọ., pẹlu idogo rẹ, awọn kaadi kirẹditi, ati awọn awin miiran, bii adaṣe ati awọn awin ọmọ ile -iwe.

Apẹẹrẹ: Ti o ba ṣe $ 5,500 ni oṣu kan ti o ni $ 500 ni awọn sisanwo gbese to wa tẹlẹ, isanwo idogo oṣooṣu rẹ fun ile rẹ ko yẹ ki o kọja $ 1,480.

Ofin 28% / 36% jẹ aaye ibẹrẹ ti a gba kaakiri fun ṣiṣe ipinnu ifarada ile, ṣugbọn iwọ yoo tun fẹ lati gba gbogbo ipo inawo rẹ sinu iroyin nigbati o ba gbero iye ile ti o le.

Awọn nkan wo ni o ṣe iranlọwọ lati pinnu iye ile ti MO le ni?

Awọn ifosiwewe bọtini ni ṣiṣe iṣiro ifarada jẹ 1) owo oya oṣooṣu rẹ; 2) awọn ifipamọ owo lati bo isanwo ati awọn idiyele pipade; 3) awọn inawo oṣooṣu rẹ; 4) profaili kirẹditi rẹ.

  • Owo ti n wọle: owo ti o gba ni igbagbogbo, gẹgẹbi owo osu rẹ tabi owo oya idoko -owo. Owo -wiwọle rẹ ṣe iranlọwọ lati fi idi ipilẹ mulẹ fun ohun ti o le fun ni oṣu kọọkan.
  • Awọn ifipamọ owo: Eyi ni iye owo ti o ni lati ṣe isanwo isalẹ ati bo awọn idiyele pipade. O le lo awọn ifowopamọ rẹ, awọn idoko -owo, tabi awọn orisun miiran.
  • Gbese ati inawo: awọn adehun oṣooṣu ti o le ni gẹgẹbi awọn kaadi kirẹditi, awọn sisanwo ọkọ ayọkẹlẹ, awọn awin ọmọ ile -iwe, awọn ohun elo, awọn ohun elo, iṣeduro, abbl.
  • Profaili kirẹditi: Dimegilio kirẹditi rẹ ati iye ti gbese ti o ni ni ipa lori wiwo ayanilowo nipa rẹ bi oluya. Awọn ifosiwewe yẹn yoo ṣe iranlọwọ lati pinnu iye owo ti o le yawo ati oṣuwọn iwulo idogo ti iwọ yoo jo'gun.

Ifarada ile bẹrẹ pẹlu oṣuwọn idogo rẹ

Iwọ yoo ṣe akiyesi pe eyikeyi iṣiro ifarada ile pẹlu iṣiro kan ti oṣuwọn iwulo idogo ti yoo gba owo lọwọ rẹ. Awọn ayanilowo yoo pinnu ti o ba yẹ fun awin ti o da lori awọn ifosiwewe akọkọ mẹrin:

  1. Ipin gbese-si-owo oya rẹ, bi a ti sọrọ tẹlẹ.
  2. Itan -akọọlẹ rẹ ti isanwo awọn owo lori akoko.
  3. Ẹri ti owo oya nigbagbogbo.
  4. Iye owo isanwo isalẹ ti o ti fipamọ, pẹlu aga timutimu owo fun awọn idiyele pipade ati awọn inawo miiran ti iwọ yoo jẹ nigbati o ba lọ si ile tuntun.

Ti awọn ayanilowo ba pinnu pe o tọ si idogo, lẹhinna wọn yoo ṣe idiyele awin rẹ. Iyẹn tumọ si ipinnu oṣuwọn iwulo ti iwọ yoo gba owo. Dimegilio kirẹditi rẹ ni pataki pinnu ipinnu idogo ti iwọ yoo gba.

Nipa ti, isalẹ oṣuwọn iwulo rẹ, isalẹ isanwo oṣooṣu rẹ.

Awọn akoonu